단지 상세

한신타워

350세대 · 한신

누적 357건

2억 4,500만

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목표가2억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,725만원

집값 2억 4,500만원대출 −1억 7,150만원부대비용 +375만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾375만원

취득세 (1%)245만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의98만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾188만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균174만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 연지동 한신타워는 대표가 2억 4,500만, 350세대, 준공 32년차예요. 교통은 부전역 1.4km(동해선), 김해공항 10.3km, 남해고속도로이에요. 연지초 배정이에요. 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 연지동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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한신타워 실거래가 · 누적 93건

부산 부산진구 연지동 한신타워 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-31	2억 5,500	84.4㎡	19층
2026-08-06	2억 4,500	83.6㎡	19층
2026-07-04	5억 8,000	242㎡	7층
2026-06-06	2억 3,800	84.4㎡	5층
2026-04-29	1억 6,800	57㎡	2층
2026-03-27	3억 3,000	133.6㎡	13층
2026-03-24	2억 6,000	84.6㎡	9층
2026-03-23	1억 6,500	56.7㎡	5층
2026-03-16	2억 2,300	84.6㎡	2층
2026-02-05	2억 4,700	84.4㎡	3층

한신타워 평형별 시세

전용 84.6㎡2억 6,000 · 2026-03-24 · 32건
전용 84.4㎡2억 5,500 · 2026-08-31 · 20건
전용 242㎡5억 8,000 · 2026-07-04 · 10건
전용 176.7㎡4억 3,000 · 2026-01-07 · 8건
전용 57㎡1억 6,800 · 2026-04-29 · 5건
전용 56.7㎡1억 6,500 · 2026-03-23 · 5건

리블 터미널 · 부산 부산진구 연지동

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한신타워

350세대 · 한신

누적 357건

2억 4,500만

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목표가2억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

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필요한 현금7,725만원

집값 2억 4,500만원대출 −1억 7,150만원부대비용 +375만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾375만원

취득세 (1%)245만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의98만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾188만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균174만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

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한신타워 실거래가 · 누적 93건

부산 부산진구 연지동 한신타워 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-31	2억 5,500	84.4㎡	19층
2026-08-06	2억 4,500	83.6㎡	19층
2026-07-04	5억 8,000	242㎡	7층
2026-06-06	2억 3,800	84.4㎡	5층
2026-04-29	1억 6,800	57㎡	2층
2026-03-27	3억 3,000	133.6㎡	13층
2026-03-24	2억 6,000	84.6㎡	9층
2026-03-23	1억 6,500	56.7㎡	5층
2026-03-16	2억 2,300	84.6㎡	2층
2026-02-05	2억 4,700	84.4㎡	3층

한신타워 평형별 시세

전용 84.6㎡2억 6,000 · 2026-03-24 · 32건
전용 84.4㎡2억 5,500 · 2026-08-31 · 20건
전용 242㎡5억 8,000 · 2026-07-04 · 10건
전용 176.7㎡4억 3,000 · 2026-01-07 · 8건
전용 57㎡1억 6,800 · 2026-04-29 · 5건
전용 56.7㎡1억 6,500 · 2026-03-23 · 5건

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