연지자이
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연지동
단지 상세
연지자이
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누적 670건
4억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,025만원
집값 4억 4,500만원대출 −3억 1,150만원부대비용 +675만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾675만원
- 취득세 (1%)445만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의178만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾162만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균136만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 연지동 연지자이는 대표가 4억 4,500만, 547세대, 준공 19년차예요. 교통은 부전역 1.1km(동해선), 김해공항 10.0km, 남해고속도로이에요. 연지초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 65%이에요. 부산진구 연지동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 500
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 4,000 → 7억 5,709
현대2차양정동+2.2%3억 → 3억 648
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,656- 현대1차양정동+1.8%3억 → 3억 525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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연지자이 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 535만원
- 최근 1년
- +7.5%
- 최근 3년
- +1.4%
- 세대수
- 547세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 285%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.27대
- 가까운 지하철
- 부전역 · 동해선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 연지초
- 가까운 공원
- 연지어린이공원 739m
- 공시가격
- 2억 5,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
연지자이 실거래가 · 누적 188건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 4억 4,500 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2026-06-02 | 4억 6,300 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-05-11 | 3억 5,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-04-27 | 4억 3,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-04-04 | 4억 500 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2026-03-29 | 5억 9,600 | 121.8㎡ | 18층 |
| 2026-02-04 | 3억 2,800 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-01-27 | 3억 5,500 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-12-29 | 3억 8,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-15 | 3억 7,000 | 60㎡ | 9층 |
연지자이 평형별 시세
- 전용 60㎡3억 5,500 · 2026-05-11 · 65건
- 전용 85㎡4억 6,300 · 2026-06-02 · 52건
- 전용 84.9㎡4억 4,500 · 2026-06-20 · 40건
- 전용 121.8㎡5억 9,600 · 2026-03-29 · 31건