단지 상세

신신양(614-2)

신

신양(614-2)

부산진구 개금동

누적 61건

1억 5,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,000만원

집값 1억 5,800만원대출 −1억 1,060만원부대비용 +260만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾260만원

취득세 (1%)158만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의79만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,550만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 개금동 신양(614-2)는 대표가 1억 5,800만, 80세대, 준공 47년차예요. 교통은 개금역 1.1km(부산 2호선), 김해공항 7.9km, 남해고속도로이에요. 개원초 배정이에요. 공원이 75m 거리예요. 주변엔 범천2 주거환경, 부산개금2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 부산진구 개금동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

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인접 지역

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신양(614-2) 실거래가 · 누적 14건

부산 부산진구 개금동 신양(614-2) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-10-10	1억 5,800	54.7㎡	5층
2022-12-28	1억 7,600	54.7㎡	3층
2022-12-13	1억 3,500	67.7㎡	5층
2020-11-11	1억 3,300	54.7㎡	1층
2020-09-15	1억 5,700	67.7㎡	1층
2020-06-04	1억 1,800	54.7㎡	3층
2020-05-30	1억 200	54.7㎡	4층
2020-05-20	1억 950	54.7㎡	1층
2020-04-22	1억 4,600	67.7㎡	2층
2020-02-29	1억 500	54.7㎡	5층

신양(614-2) 평형별 시세

전용 54.7㎡1억 5,800 · 2023-10-10 · 10건
전용 67.7㎡1억 3,500 · 2022-12-13 · 4건

리블 터미널 · 부산 부산진구 개금동

단지 상세

신신양(614-2)

신

신양(614-2)

부산진구 개금동

누적 61건

1억 5,800만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,000만원

집값 1억 5,800만원대출 −1억 1,060만원부대비용 +260만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾260만원

취득세 (1%)158만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의79만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,550만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

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인접 지역

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신양(614-2) 실거래가 · 누적 14건

부산 부산진구 개금동 신양(614-2) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-10-10	1억 5,800	54.7㎡	5층
2022-12-28	1억 7,600	54.7㎡	3층
2022-12-13	1억 3,500	67.7㎡	5층
2020-11-11	1억 3,300	54.7㎡	1층
2020-09-15	1억 5,700	67.7㎡	1층
2020-06-04	1억 1,800	54.7㎡	3층
2020-05-30	1억 200	54.7㎡	4층
2020-05-20	1억 950	54.7㎡	1층
2020-04-22	1억 4,600	67.7㎡	2층
2020-02-29	1억 500	54.7㎡	5층

신양(614-2) 평형별 시세

전용 54.7㎡1억 5,800 · 2023-10-10 · 10건
전용 67.7㎡1억 3,500 · 2022-12-13 · 4건

신양(614-2)

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

부산진구의 다른 유형

인접 지역

신양(614-2) 주요 지표

신양(614-2) 실거래가 · 누적 14건

신양(614-2) 평형별 시세

신양(614-2)

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

부산진구의 다른 유형

인접 지역

신양(614-2) 주요 지표

신양(614-2) 실거래가 · 누적 14건

신양(614-2) 평형별 시세