건영1
건영1
좌동
단지 상세
건영1
건영1건영1
누적 1,086건
3억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,293만원
집값 3억 9,000만원대출 −2억 7,300만원부대비용 +593만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾593만원
- 취득세 (1%)390만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 좌동 건영1는 대표가 3억 9,000만, 788세대, 준공 28년차예요. 교통은 신해운대역 1.2km(동해선), 김해공항 21.9km, 부산포항고속도로이에요. 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 부산내리 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 61%이에요. 해운대구 좌동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 건영 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 해운대구 좌동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부올림픽타운우동+3.1%9억 1,500 → 9억 4,382
경남마리나우동+3.0%8억 500 → 8억 2,947
대우좌동+2.9%3억 9,250 → 4억 392- 대우마리나3우동+2.9%10억 → 10억 2,900
해운대자이2차1단지우동+2.7%10억 7,000 → 10억 9,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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건영1 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 648만원
- 최근 6개월
- +9.3%
- 최근 1년
- +26.7%
- 최근 3년
- +14.1%
- 세대수
- 788세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 259%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 신해운대역 · 동해선 도보 18분
- 가까운 공원
- 어린이공원 1494m
- 공시가격
- 1억 8,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
건영1 실거래가 · 누적 272건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 5억 8,500 | 100㎡ | 5층 |
| 2026-08-20 | 6억 500 | 134.8㎡ | 2층 |
| 2026-08-10 | 5억 6,400 | 134.8㎡ | 11층 |
| 2026-08-07 | 4억 8,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-23 | 3억 8,800 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-07-04 | 5억 5,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-21 | 4억 500 | 59.9㎡ | 20층 |
| 2026-06-06 | 3억 9,000 | 59.9㎡ | 20층 |
| 2026-05-18 | 3억 5,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-09 | 5억 3,000 | 134.8㎡ | 16층 |
건영1 평형별 시세
- 전용 59.9㎡3억 8,800 · 2026-07-23 · 147건
- 전용 84.9㎡4억 8,500 · 2026-08-07 · 56건
- 전용 100㎡5억 8,500 · 2026-08-29 · 30건
- 전용 134.8㎡6억 500 · 2026-08-20 · 30건
- 전용 164.8㎡7억 3,000 · 2026-01-19 · 9건