대림
대림
좌동
단지 상세
대림
대림대림
누적 1,802건
4억 1,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,143만원
집값 4억 1,700만원대출 −2억 9,190만원부대비용 +633만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾633만원
- 취득세 (1%)417만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의167만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾137만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균116만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 좌동 대림은 대표가 4억 1,700만, 1,424세대, 준공 30년차예요. 교통은 신해운대역 455m(동해선), 김해공항 21.1km, 부산포항고속도로이에요. 좌동초 배정이에요. 용적률이 14%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,424세대 대단지예요. 주변엔 반여4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 57%이에요. 해운대구 좌동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부올림픽타운우동+2.4%9억 5,000 → 9억 7,242
대우마리나2우동+2.3%11억 2,000 → 11억 4,531
경남마리나우동+2.1%8억 2,000 → 8억 3,763- 삼삼강중동+2.0%8,000만 → 8,162만
- 삼삼보로얄캐슬송정동+2.0%1억 9,500 → 1억 9,896
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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대림 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 714만원
- 최근 6개월
- -1.2%
- 최근 1년
- +19.4%
- 최근 3년
- +13.7%
- 세대수
- 1,424세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 44건
- 용적률
- 14%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 신해운대역 · 동해선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 좌동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 91m
- 공시가격
- 2억 1,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
대림 실거래가 · 누적 419건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 4억 3,700 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-10-17 | 8억 2,700 | 164.8㎡ | 10층 |
| 2026-10-15 | 4억 1,700 | 59.8㎡ | 20층 |
| 2026-10-09 | 6억 4,500 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-09-10 | 6억 3,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-09-09 | 3억 9,700 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-08-07 | 7억 2,000 | 118.7㎡ | 10층 |
| 2026-08-01 | 7억 500 | 102㎡ | 18층 |
| 2026-07-25 | 4억 | 59.8㎡ | 17층 |
| 2026-07-21 | 4억 3,000 | 59.8㎡ | 14층 |
대림 평형별 시세
- 전용 59.8㎡4억 3,700 · 2026-10-23 · 233건
- 전용 85㎡6억 4,500 · 2026-10-09 · 94건
- 전용 134.2㎡7억 6,000 · 2026-07-18 · 46건
- 전용 118.7㎡7억 2,000 · 2026-08-07 · 30건
- 전용 102㎡7억 500 · 2026-08-01 · 9건
- 전용 164.8㎡8억 2,700 · 2026-10-17 · 7건