경남선경
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좌동
단지 상세
경남선경
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누적 1,654건
2억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,450만원
집값 2억 6,800만원대출 −1억 8,760만원부대비용 +410만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾410만원
- 취득세 (1%)268만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의107만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾119만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 좌동 경남선경은 대표가 2억 6,800만, 1,358세대, 준공 30년차예요. 교통은 신해운대역 1.2km(동해선), 김해공항 21.9km, 부산포항고속도로이에요. 1,358세대 대단지예요, 최근 3개월 12건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 반여4 재건축, 부산내리 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 68%이에요. 해운대구 좌동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 경남 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 해운대구 좌동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
SKVIEW좌동2억 3,750만375만/㎡
엘지좌동3억 2,000만642만/㎡
대림좌동4억 2,500만711만/㎡
두산1차아파트좌동3억 5,500만592만/㎡
대동타운좌동2억 9,000만601만/㎡
벽산2좌동3억 1,250만578만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부올림픽타운우동+3.3%9억 2,000 → 9억 5,045
- 경남마리나우동+3.2%8억 500 → 8억 3,076
대우마리나3우동+3.1%10억 → 10억 3,060- 대우좌동+2.9%3억 9,250 → 4억 392
해운대자이2차1단지우동+2.9%10억 7,000 → 11억 82
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 한한일오르듀우동1억 6,000만348만/㎡
- 해해운대대림아크로텔좌동5,940만201만/㎡
- 해해운대 쌍용 플래티넘트윈좌동7,400만225만/㎡
- 이이안해운대중동3억 5,750만403만/㎡
- 오오션타워우동3억 8,000만640만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
- 엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
경남선경 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 438만원
- 최근 6개월
- -0.3%
- 최근 1년
- +5.0%
- 최근 3년
- -10.8%
- 세대수
- 1,358세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 54건
- 용적률
- 258%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 신해운대역 · 동해선 도보 18분
- 가까운 공원
- 어린이공원 1494m
- 공시가격
- 1억 5,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
경남선경 실거래가 · 누적 376건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 2억 5,600 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-20 | 4억 6,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-19 | 6억 4,000 | 153.8㎡ | 9층 |
| 2026-08-10 | 2억 6,800 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-27 | 2억 9,500 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-24 | 2억 8,900 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-23 | 5억 2,000 | 153.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-16 | 5억 5,000 | 153.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-08 | 4억 6,500 | 133.3㎡ | 3층 |
| 2026-07-08 | 2억 7,200 | 59.9㎡ | 14층 |
경남선경 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 5,600 · 2026-08-20 · 202건
- 전용 84.9㎡4억 6,000 · 2026-08-20 · 65건
- 전용 133.3㎡4억 6,500 · 2026-07-08 · 63건
- 전용 153.8㎡6억 4,000 · 2026-08-19 · 27건
- 전용 116.2㎡5억 1,000 · 2026-06-26 · 19건