대림3
대림3
좌동
단지 상세
대림3
대림3대림3
누적 468건
3억 5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,285만원
집값 3억 5,800만원대출 −2억 5,060만원부대비용 +545만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾545만원
- 취득세 (1%)358만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의143만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾175만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균157만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 좌동 대림3는 대표가 3억 5,800만, 477세대, 준공 29년차예요. 교통은 신해운대역 947m(동해선), 김해공항 20.6km, 부산포항고속도로이에요. 양운초 배정이에요. 배정초가 직선 265m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 33%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 60%이에요. 해운대구 좌동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 대림 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 해운대구 좌동 평균보다 +2.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.9%10억 → 10억 3,850- 동동부올림픽타운우동+3.6%10억 → 10억 3,600
- 공공작맨션우동+3.4%10억 5,000 → 10억 8,602
- 대우마리나1우동+3.1%10억 8,500 → 11억 1,831
삼호가든맨션우동+3.0%9억 4,500 → 9억 7,382
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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대림3 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 571만원
- 최근 6개월
- +6.7%
- 최근 1년
- +4.3%
- 최근 3년
- -6.9%
- 세대수
- 477세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 33%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 신해운대역 · 동해선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 양운초
- 가까운 공원
- 어린이공원 211m
- 공시가격
- 1억 8,550
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
대림3 실거래가 · 누적 114건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 5억 6,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-06-22 | 3억 2,500 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-13 | 4억 9,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-06-09 | 3억 6,400 | 59.8㎡ | 18층 |
| 2026-06-09 | 3억 5,800 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-07 | 3억 2,000 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-05-04 | 5억 900 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-04-23 | 3억 2,400 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-14 | 3억 1,500 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-02-14 | 5억 5,000 | 85㎡ | 20층 |
대림3 평형별 시세
- 전용 59.8㎡3억 2,500 · 2026-06-22 · 65건
- 전용 115.1㎡5억 6,500 · 2025-09-24 · 21건
- 전용 85㎡5억 6,000 · 2026-07-06 · 20건
- 전용 164.8㎡7억 3,000 · 2025-10-30 · 8건