대우동삼
대우동삼
우동
단지 상세
대우동삼
대우동삼대우동삼
누적 328건
6억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,628만원
집값 6억 2,000만원대출 −4억 3,400만원부대비용 +1,028만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,028만원
- 취득세 (1.13%)703만원
- 지방교육세70만원
- 중개보수 (상한)협의248만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾165만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)43만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 우동 대우동삼은 대표가 6억 2,000만, 299세대, 준공 33년차예요. 교통은 벡스코역 632m(부산 2호선), 김해공항 18.2km, 부산포항고속도로이에요. 해강초 배정이에요. 배정초가 직선 213m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 108%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 41%이에요. 해운대구 우동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 재건축 기대, 대우 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 해운대구 우동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대우마리나3우동+3.8%10억 → 10억 3,840
- 동동부올림픽타운우동+3.6%10억 → 10억 3,590
- 공공작맨션우동+3.4%10억 5,000 → 10억 8,591
- 대우마리나1우동+3.1%10억 8,500 → 11억 1,831
삼호가든맨션우동+3.0%9억 4,500 → 9억 7,382
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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대우동삼 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 731만원
- 최근 6개월
- +5.2%
- 최근 1년
- +14.6%
- 최근 3년
- 0.0%
- 세대수
- 299세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 108%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 벡스코역 · 부산 2호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 해강초
- 가까운 공원
- 어린이공원 666m
- 공시가격
- 3억 3,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대우동삼 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 6억 2,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-17 | 6억 1,300 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-02 | 6억 5,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-20 | 5억 2,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-06 | 5억 9,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-06 | 6억 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-03-03 | 5억 700 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-02-07 | 6억 7,800 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-01-17 | 6억 4,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-01-05 | 7억 1,500 | 84.8㎡ | 9층 |
대우동삼 평형별 시세
- 전용 84.9㎡6억 2,000 · 2026-06-01 · 45건
- 전용 84.8㎡6억 1,300 · 2026-05-17 · 24건
- 전용 159.3㎡9억 4,000 · 2025-06-30 · 2건
- 전용 164.5㎡15억 5,000 · 2021-04-16 · 2건