해운대IPARK
해운대IPARK
우동
단지 상세
해운대IPARK
해운대IPARK해운대IPARK
누적 1,396건
9억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 694만원
집값 9억 7,000만원대출 −6억원부대비용 +3,694만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,694만원
- 취득세 (3%)2,910만원
- 지방교육세291만원
- 중개보수 (상한)협의485만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾557만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)241만원
- 관리비 (12개월)단지 평균316만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 우동 해운대IPARK는 대표가 9억 7,000만, 1,631세대, 준공 15년차예요. 교통은 동백역 634m(부산 2호선), 김해공항 18.5km, 부산포항고속도로이에요. 해원초 배정이에요. 배정초가 직선 210m라 걸어서 다닐 만해요, 1,631세대 대단지예요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 44%이에요. 해운대구 우동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 아이파크 브랜드 선호, 최근 1년 -9.3% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 해운대구 우동 평균보다 +2.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
해운대두산위브더제니스우동15억 2,500만1,288만/㎡- 동동부올림픽타운우동9억 2,000만1,186만/㎡
삼호가든맨션우동9억 4,500만1,112만/㎡
센텀삼환Nauville우동5억 4,700만914만/㎡- 센센텀센시빌우동5억 9,500만701만/㎡
- 경경동우동7억 3,000만988만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나1우동+3.3%10억 8,500 → 11억 2,124- 동동부올림픽타운우동+3.3%9억 2,000 → 9억 5,036
- 대우마리나3우동+3.1%10억 → 10억 3,060
- 공공작맨션우동+2.8%10억 5,000 → 10억 7,961
더샵센텀파크1차재송동+2.8%11억 7,000 → 12억 241
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 한한일오르듀우동1억 6,000만348만/㎡
- 해해운대대림아크로텔좌동5,940만201만/㎡
- 해해운대 쌍용 플래티넘트윈좌동7,400만225만/㎡
- 이이안해운대중동3억 5,750만403만/㎡
- 오오션타워우동3억 8,000만640만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
해운대IPARK 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 7,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 1,026만원
- 최근 6개월
- +3.8%
- 최근 1년
- -9.3%
- 최근 3년
- +14.4%
- 세대수
- 1,631세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 70건
- 용적률
- 899%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 2.34대
- 가까운 지하철
- 동백역 · 부산 2호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 해원초
- 가까운 공원
- 어린이공원 47m
- 공시가격
- 11억 3,600
- 난방·구조
- 중앙난방 · 혼합식
해운대IPARK 실거래가 · 누적 466건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 12억 3,000 | 119.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-30 | 16억 3,000 | 110.5㎡ | 11층 |
| 2026-07-16 | 29억 9,000 | 154.6㎡ | 19층 |
| 2026-07-04 | 10억 7,000 | 117.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-29 | 9억 | 80.8㎡ | 33층 |
| 2026-06-26 | 15억 | 110.5㎡ | 3층 |
| 2026-06-24 | 18억 5,000 | 157.5㎡ | 13층 |
| 2026-06-19 | 10억 5,000 | 94.2㎡ | 35층 |
| 2026-06-18 | 16억 7,500 | 113㎡ | 11층 |
| 2026-06-15 | 14억 2,000 | 112.1㎡ | 4층 |
해운대IPARK 평형별 시세
- 전용 83㎡9억 7,000 · 2026-03-08 · 28건
- 전용 93㎡11억 4,500 · 2025-11-22 · 22건
- 전용 168.5㎡21억 4,000 · 2026-02-21 · 20건
- 전용 117.7㎡10억 7,000 · 2026-07-04 · 19건
- 전용 162.8㎡26억 · 2026-03-11 · 19건
- 전용 91㎡7억 7,000 · 2025-11-06 · 19건