두산2
두산2
좌동
단지 상세
두산2
두산2두산2
누적 835건
4억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,395만원
집값 4억 2,500만원대출 −2억 9,750만원부대비용 +645만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾645만원
- 취득세 (1%)425만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의170만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾134만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 좌동 두산2는 대표가 4억 2,500만, 632세대, 준공 30년차예요. 교통은 장산역 365m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 21.7km, 부산포항고속도로이에요. 신곡초 배정이에요. 배정초가 직선 205m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 269m 거리예요. 주변엔 반여4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 57%이에요. 해운대구 좌동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 두산 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 해운대구 좌동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부올림픽타운우동+3.1%9억 1,500 → 9억 4,382
경남마리나우동+3.0%8억 500 → 8억 2,947
대우좌동+2.9%3억 9,250 → 4억 392- 대우마리나3우동+2.9%10억 → 10억 2,900
해운대자이2차1단지우동+2.7%10억 7,000 → 10억 9,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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두산2 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 597만원
- 최근 6개월
- -11.3%
- 최근 1년
- -1.4%
- 최근 3년
- +2.4%
- 세대수
- 632세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 257%
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 장산역 · 부산 2호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 부산 신곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 269m
- 공시가격
- 2억 1,450
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
두산2 실거래가 · 누적 207건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 3억 5,800 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-25 | 6억 7,000 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-08-24 | 6억 3,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-01 | 6억 6,500 | 135㎡ | 3층 |
| 2026-07-18 | 4억 2,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-10 | 7억 | 135㎡ | 9층 |
| 2026-07-10 | 6억 2,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-09 | 4억 5,200 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-13 | 7억 2,000 | 135㎡ | 14층 |
| 2026-05-19 | 4억 8,700 | 59.9㎡ | 17층 |
두산2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡3억 5,800 · 2026-08-25 · 113건
- 전용 135㎡6억 6,500 · 2026-08-01 · 57건
- 전용 84.9㎡6억 7,000 · 2026-08-25 · 37건