롯데
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우동
단지 상세
롯데
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누적 811건
6억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,533만원
집값 6억 9,900만원대출 −4억 8,930만원부대비용 +1,563만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,563만원
- 취득세 (1.66%)1,160만원
- 지방교육세116만원
- 중개보수 (상한)협의280만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾179만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
- 관리비 (12개월)단지 평균132만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 우동 롯데는 대표가 6억 9,900만, 852세대, 준공 33년차예요. 교통은 신해운대역 1.5km(동해선), 김해공항 19.9km, 부산포항고속도로이에요. 대지지분이 64평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 41%이에요. 해운대구 우동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부올림픽타운우동+3.1%9억 1,500 → 9억 4,382
경남마리나우동+3.0%8억 500 → 8억 2,947
대우좌동+2.9%3억 9,250 → 4억 392- 대우마리나3우동+2.9%10억 → 10억 2,900
해운대자이2차1단지우동+2.7%10억 7,000 → 10억 9,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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롯데 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 9,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 825만원
- 최근 6개월
- +10.1%
- 최근 1년
- +15.4%
- 최근 3년
- +7.6%
- 세대수
- 852세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 33건
- 용적률
- 207%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 신해운대역 · 동해선 도보 23분
- 가까운 공원
- 어린이공원 583m
- 공시가격
- 3억 6,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
롯데 실거래가 · 누적 233건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 6억 9,900 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-08-24 | 7억 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-08-20 | 6억 9,700 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-08-04 | 7억 2,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-29 | 6억 8,500 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-29 | 9억 9,000 | 202.7㎡ | 15층 |
| 2026-06-29 | 8억 3,500 | 159.2㎡ | 3층 |
| 2026-06-27 | 7억 3,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-25 | 7억 8,000 | 145.1㎡ | 1층 |
| 2026-06-03 | 6억 7,000 | 84.8㎡ | 10층 |
롯데 평형별 시세
- 전용 84.8㎡6억 9,900 · 2026-08-26 · 175건
- 전용 159.2㎡8억 3,500 · 2026-06-29 · 27건
- 전용 134.6㎡7억 5,000 · 2025-11-17 · 12건
- 전용 202.7㎡9억 9,000 · 2026-07-29 · 10건
- 전용 145.1㎡7억 8,000 · 2026-06-25 · 9건