롯데2
롯데2
좌동
단지 상세
롯데2
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누적 245건
2억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,450만원
집값 2억 6,800만원대출 −1억 8,760만원부대비용 +410만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾410만원
- 취득세 (1%)268만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의107만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾158만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균141만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 좌동 롯데2는 대표가 2억 6,800만, 214세대, 준공 28년차예요. 교통은 신해운대역 845m(동해선), 김해공항 20.7km, 부산포항고속도로이에요. 양운초 배정이에요. 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 67%이에요. 해운대구 좌동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.8%10억 → 10억 3,840- 동동부올림픽타운우동+3.6%10억 → 10억 3,590
- 공공작맨션우동+3.4%10억 5,000 → 10억 8,591
- 대우마리나1우동+3.1%10억 8,500 → 11억 1,831
삼호가든맨션우동+3.0%9억 4,500 → 9억 7,382
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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롯데2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 459만원
- 최근 6개월
- -13.6%
- 최근 1년
- -12.0%
- 최근 3년
- -15.6%
- 세대수
- 214세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 259%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 신해운대역 · 동해선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 양운초
- 가까운 공원
- 어린이공원 350m
- 공시가격
- 1억 7,600
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
롯데2 실거래가 · 누적 49건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 6,800 | 59.6㎡ | 13층 |
| 2026-07-10 | 2억 8,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-13 | 2억 5,000 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-08 | 2억 8,000 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2026-04-06 | 2억 5,000 | 59.6㎡ | 16층 |
| 2026-02-14 | 3억 4,000 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2026-01-07 | 2억 9,400 | 59.6㎡ | 14층 |
| 2025-12-22 | 4억 3,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-09-23 | 4억 3,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-07-24 | 3억 2,300 | 59.6㎡ | 8층 |
롯데2 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 8,000 · 2026-07-10 · 19건
- 전용 59.6㎡2억 6,800 · 2026-07-24 · 16건
- 전용 85㎡4억 3,000 · 2025-12-22 · 8건
- 전용 151.2㎡4억 7,000 · 2020-09-24 · 4건
- 전용 134.9㎡4억 8,900 · 2020-10-22 · 2건