단지 상세

벽산1

재건축역세권IC 인접

누적 1,050건

5억 300만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,852만원

집값 5억 300만원대출 −3억 5,210만원부대비용 +762만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾762만원

취득세 (1%)503만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의201만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾175만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
관리비 (12개월)단지 평균149만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 해운대구 좌동 벽산1는 대표가 5억 300만, 880세대, 준공 30년차예요. 교통은 장산역 179m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 21.6km, 부산포항고속도로이에요. 신곡초 배정이에요. 배정초가 직선 272m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 169m 거리예요. 주변엔 반여4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 53%이에요. 해운대구 좌동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 벽산 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 해운대구 좌동 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

해운대구의 다른 유형

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인접 지역

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벽산1 실거래가 · 누적 299건

부산 해운대구 좌동 벽산1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-04	5억 2,200	59.7㎡	23층
2026-07-22	5억 300	59.7㎡	14층
2026-07-17	8억 2,000	134.9㎡	8층
2026-07-14	8억	85㎡	8층
2026-07-13	8억 3,500	134.9㎡	17층
2026-07-01	4억 5,000	59.7㎡	17층
2026-06-22	5억 500	59.7㎡	18층
2026-06-18	5억 2,500	59.7㎡	7층
2026-05-27	7억 4,700	85㎡	6층
2026-05-14	5억 2,000	59.7㎡	19층

벽산1 평형별 시세

전용 59.7㎡5억 2,200 · 2026-09-04 · 168건
전용 85㎡8억 · 2026-07-14 · 61건
전용 134.9㎡8억 2,000 · 2026-07-17 · 51건
전용 164.7㎡8억 5,000 · 2026-04-18 · 10건
전용 101.8㎡7억 8,000 · 2025-12-06 · 9건

리블 터미널 · 부산 해운대구 좌동

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벽산1

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5억 300만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

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필요한 현금1억 5,852만원

집값 5억 300만원대출 −3억 5,210만원부대비용 +762만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾762만원

취득세 (1%)503만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의201만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾175만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
관리비 (12개월)단지 평균149만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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벽산1 실거래가 · 누적 299건

부산 해운대구 좌동 벽산1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-04	5억 2,200	59.7㎡	23층
2026-07-22	5억 300	59.7㎡	14층
2026-07-17	8억 2,000	134.9㎡	8층
2026-07-14	8억	85㎡	8층
2026-07-13	8억 3,500	134.9㎡	17층
2026-07-01	4억 5,000	59.7㎡	17층
2026-06-22	5억 500	59.7㎡	18층
2026-06-18	5억 2,500	59.7㎡	7층
2026-05-27	7억 4,700	85㎡	6층
2026-05-14	5억 2,000	59.7㎡	19층

벽산1 평형별 시세

전용 59.7㎡5억 2,200 · 2026-09-04 · 168건
전용 85㎡8억 · 2026-07-14 · 61건
전용 134.9㎡8억 2,000 · 2026-07-17 · 51건
전용 164.7㎡8억 5,000 · 2026-04-18 · 10건
전용 101.8㎡7억 8,000 · 2025-12-06 · 9건

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