세진
세진
반여동
단지 상세
세세진
세
세진
누적 30건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 반여동 세진은 대표가 8,500만, 18세대, 준공 22년차예요. 교통은 석대역 744m(부산 4호선), 김해공항 18.6km, 부산포항고속도로이에요. 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 부산 도심융합특구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 해운대구 반여동 지역 전망이 -1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부올림픽타운우동+3.1%9억 1,500 → 9억 4,382
경남마리나우동+3.0%8억 500 → 8억 2,947
대우좌동+2.9%3억 9,250 → 4억 392- 대우마리나3우동+2.9%10억 → 10억 2,900
해운대자이2차1단지우동+2.7%10억 7,000 → 10억 9,900
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세진 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 118만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 석대역 · 부산 4호선 도보 11분
- 가까운 공원
- 어린이공원 1317m
- 공시가격
- 5,480만
세진 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-17 | 8,500만 | 75.9㎡ | 1층 |
| 2024-02-05 | 9,400만 | 75.9㎡ | 2층 |
| 2022-02-21 | 1억 1,000 | 75.9㎡ | 4층 |
| 2021-09-24 | 5,250만 | 68.3㎡ | 4층 |
| 2015-12-11 | 1억 6,000 | 75.9㎡ | 2층 |
| 2013-11-29 | 1억 1,500 | 75.9㎡ | 2층 |
| 2013-11-25 | 9,500만 | 68.3㎡ | 2층 |
| 2013-04-10 | 7,800만 | 71.5㎡ | 5층 |
| 2012-08-18 | 9,700만 | 75.9㎡ | 2층 |
| 2011-11-09 | 8,300만 | 75.9㎡ | 2층 |
세진 평형별 시세
- 전용 75.9㎡8,500만 · 2024-02-17 · 20건
- 전용 68.3㎡5,250만 · 2021-09-24 · 5건
- 전용 71.5㎡7,800만 · 2013-04-10 · 3건
- 전용 65.1㎡7,800만 · 2011-01-22 · 2건