센텀SD
센텀SD
반여동
단지 상세
센센텀SD
센
센텀SD
누적 310건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾105만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 반여동 센텀SD는 대표가 1억 6,500만, 296세대, 준공 33년차예요. 교통은 금사역 722m(부산 4호선), 김해공항 16.6km, 경부고속도로이에요. 삼어초 배정이에요. 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 부산 도심융합특구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 해운대구 반여동 지역 전망이 -1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부올림픽타운우동+3.1%9억 1,500 → 9억 4,382
경남마리나우동+3.0%8억 500 → 8억 2,947
대우좌동+2.9%3억 9,250 → 4억 392- 대우마리나3우동+2.9%10억 → 10억 2,900
해운대자이2차1단지우동+2.7%10억 7,000 → 10억 9,910
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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센텀SD 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 210만원
- 최근 6개월
- -5.7%
- 최근 3년
- -26.5%
- 세대수
- 296세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 금사역 · 부산 4호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 삼어초
- 가까운 공원
- 화랑공원 533m
- 공시가격
- 1억 1,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
센텀SD 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 7,250 | 82.1㎡ | 13층 |
| 2026-06-29 | 2억 7,000 | 114.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-25 | 1억 4,800 | 82.1㎡ | 1층 |
| 2026-06-18 | 1억 6,500 | 82.1㎡ | 18층 |
| 2026-06-10 | 1억 7,550 | 82.1㎡ | 13층 |
| 2026-06-08 | 1억 6,500 | 82.1㎡ | 10층 |
| 2026-05-31 | 1억 7,500 | 82.1㎡ | 11층 |
| 2026-04-15 | 1억 6,700 | 82.1㎡ | 9층 |
| 2026-04-15 | 1억 8,000 | 82.1㎡ | 8층 |
| 2026-01-17 | 1억 8,300 | 82.1㎡ | 13층 |
센텀SD 평형별 시세
- 전용 82.1㎡1억 7,250 · 2026-08-24 · 60건
- 전용 114.8㎡2억 7,000 · 2026-06-29 · 9건
- 전용 84.9㎡2억 4,300 · 2021-07-24 · 4건