시영80년
시영80년
재송동
단지 상세
시시영80년
시
시영80년
누적 920건
1억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,452만원
집값 1억 900만원대출 −7,630만원부대비용 +182만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾182만원
- 취득세 (1%)109만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾43만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균36만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 재송동 시영80년은 대표가 1억 900만, 470세대, 준공 45년차예요. 교통은 재송역 653m(동해선), 김해공항 16.8km, 부산포항고속도로이에요. 신재초 배정이에요. 배정초가 직선 134m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 196m 거리예요. 주변엔 반여4 재건축, 부산반여2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 37%이에요. 해운대구 재송동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.9%10억 → 10억 3,850- 동동부올림픽타운우동+3.6%10억 → 10억 3,600
- 공공작맨션우동+3.4%10억 5,000 → 10억 8,602
- 대우마리나1우동+3.1%10억 8,500 → 11억 1,831
삼호가든맨션우동+3.0%9억 4,500 → 9억 7,382
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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시영80년 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 900 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 248만원
- 최근 6개월
- +2.6%
- 최근 1년
- +9.0%
- 최근 3년
- -28.9%
- 세대수
- 470세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 11건
- 가까운 지하철
- 재송역 · 동해선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 신재초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 196m
- 공시가격
- 8,410만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
시영80년 실거래가 · 누적 258건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 8,000만 | 43.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-27 | 1억 900 | 43.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-07 | 1억 6,000 | 43.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-27 | 1억 2,000 | 43.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-15 | 1억 900 | 43.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-14 | 1억 1,000 | 43.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-05 | 1억 300 | 43.9㎡ | 1층 |
| 2025-10-24 | 9,000만 | 43.9㎡ | 3층 |
| 2025-10-12 | 9,500만 | 43.9㎡ | 5층 |
| 2025-10-03 | 1억 2,750 | 43.9㎡ | 3층 |
시영80년 평형별 시세
- 전용 43.9㎡8,000만 · 2026-07-13 · 211건
- 전용 46.9㎡1억 1,000 · 2025-09-26 · 47건