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누적 88건
10억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 9,008만원
집값 10억 5,000만원대출 −6억원부대비용 +4,008만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,008만원
- 취득세 (3%)3,150만원
- 지방교육세315만원
- 중개보수 (상한)협의525만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 우동 공작맨션은 대표가 10억 5,000만, 70세대, 준공 42년차예요. 교통은 신해운대역 1.5km(동해선), 김해공항 19.9km, 부산포항고속도로이에요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 11%이에요. 해운대구 우동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 해운대구 우동 평균보다 +3.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
해운대두산위브더제니스우동15억 2,500만1,288만/㎡- 동동부올림픽타운우동9억 2,000만1,186만/㎡
해운대IPARK우동9억 7,000만1,026만/㎡
삼호가든맨션우동9억 4,500만1,112만/㎡
센텀삼환Nauville우동5억 4,700만914만/㎡- 센센텀센시빌우동5억 9,500만701만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나1우동+3.3%10억 8,500 → 11억 2,124- 동동부올림픽타운우동+3.3%9억 2,000 → 9억 5,036
- 대우마리나3우동+3.1%10억 → 10억 3,060
- 공공작맨션우동+2.8%10억 5,000 → 10억 7,961
더샵센텀파크1차재송동+2.8%11억 7,000 → 12억 241
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 한한일오르듀우동1억 6,000만348만/㎡
- 해해운대대림아크로텔좌동5,940만201만/㎡
- 해해운대 쌍용 플래티넘트윈좌동7,400만225만/㎡
- 이이안해운대중동3억 5,750만403만/㎡
- 오오션타워우동3억 8,000만640만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
공작맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 5,000 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 1,537만원
- 최근 1년
- +12.9%
- 최근 3년
- +4.0%
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 신해운대역 · 동해선 도보 23분
- 가까운 공원
- 어린이공원 583m
- 공시가격
- 6억 2,500
공작맨션 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 10억 5,000 | 68.3㎡ | 5층 |
| 2025-12-29 | 11억 2,350 | 68.3㎡ | 5층 |
| 2025-10-29 | 10억 8,000 | 68.3㎡ | 4층 |
| 2025-09-16 | 9억 4,500 | 69.4㎡ | 4층 |
| 2025-08-02 | 9억 1,800 | 68.3㎡ | 3층 |
| 2025-07-15 | 9억 1,400 | 69.4㎡ | 5층 |
| 2025-06-14 | 9억 | 68.3㎡ | 3층 |
| 2025-06-13 | 9억 | 69.4㎡ | 2층 |
| 2025-04-26 | 9억 2,000 | 63.9㎡ | 1층 |
| 2024-07-31 | 10억 2,500 | 68.3㎡ | 4층 |
공작맨션 평형별 시세
- 전용 68.3㎡10억 5,000 · 2026-06-24 · 15건
- 전용 69.4㎡9억 4,500 · 2025-09-16 · 11건
- 전용 63.9㎡9억 2,000 · 2025-04-26 · 5건
- 전용 66.7㎡11억 7,700 · 2021-10-25 · 2건