신동아
신동아
우동
단지 상세
신동아
신동아신동아
누적 133건
5억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,821만원
집값 5억 200만원대출 −3억 5,140만원부대비용 +761만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾761만원
- 취득세 (1%)502만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의201만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾131만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 우동 신동아는 대표가 5억 200만, 194세대, 준공 35년차예요. 교통은 신해운대역 1.5km(동해선), 김해공항 19.9km, 부산포항고속도로이에요. 용적률이 91%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 44%이에요. 해운대구 우동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.9%10억 → 10억 3,850- 동동부올림픽타운우동+3.6%10억 → 10억 3,600
- 공공작맨션우동+3.4%10억 5,000 → 10억 8,602
- 대우마리나1우동+3.1%10억 8,500 → 11억 1,831
삼호가든맨션우동+3.0%9억 4,500 → 9억 7,382
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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신동아 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 510만원
- 최근 1년
- -8.2%
- 세대수
- 194세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 91%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 신해운대역 · 동해선 도보 37분
- 가까운 공원
- 어린이공원 583m
- 공시가격
- 3억 800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신동아 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 5억 1,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-01 | 5억 400 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-25 | 5억 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-13 | 4억 6,500 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2025-11-01 | 5억 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2025-07-12 | 5억 1,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2025-05-13 | 5억 2,900 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2024-10-14 | 5억 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2024-09-13 | 5억 3,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2024-08-31 | 5억 2,800 | 84.8㎡ | 15층 |