신우빌라
신우빌라
송정동
단지 상세
신신우빌라
신
신우빌라
누적 11건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,610만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 송정동 신우빌라는 대표가 1억 2,500만, 11세대, 준공 34년차예요. 교통은 송정역 373m(동해선) 초역세권, 김해공항 23.7km, 부산포항고속도로이에요. 해운대구 송정초 배정이에요. 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 부산내리 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 해운대구 송정동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.1%10억 → 10억 3,130- 공공작맨션우동+3.1%10억 5,000 → 10억 8,213
해운대자이1단지우동+3.0%11억 2,000 → 11억 5,416
경남마리나우동+2.9%8억 500 → 8억 2,859- 동동부올림픽타운우동+2.9%8억 9,800 → 9억 2,395
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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신우빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 153만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 송정역 · 동해선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 부산 해운대구 송정초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 564m
- 공시가격
- 9,610만
신우빌라 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 1억 3,500 | 81.7㎡ | 1층 |
| 2015-12-20 | 1억 2,500 | 81.7㎡ | 2층 |
| 2015-05-19 | 1억 2,000 | 81.7㎡ | 5층 |
| 2014-04-09 | 1억 2,000 | 81.7㎡ | 2층 |
| 2011-10-17 | 1억 1,000 | 81.7㎡ | 1층 |
| 2010-10-25 | 9,500만 | 81.7㎡ | 2층 |
| 2010-03-07 | 7,800만 | 81.7㎡ | 1층 |
| 2010-02-05 | 8,100만 | 81.7㎡ | 5층 |
| 2007-06-26 | 6,800만 | 81.7㎡ | 4층 |
| 2006-12-19 | 6,300만 | 81.7㎡ | 5층 |