단지 상세

해운대자이1단지

거래급증역세권강세

누적 732건

11억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 6,274만원

집값 11억 2,000만원대출 −6억원부대비용 +4,274만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,274만원

취득세 (3%)3,360만원
지방교육세336만원
중개보수 (상한)협의560만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾224만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)92만원
관리비 (12개월)단지 평균132만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 2,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 해운대구 우동 해운대자이1단지는 대표가 11억 2,000만, 1,059세대, 준공 13년차예요. 교통은 벡스코역 368m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 18.3km, 부산포항고속도로이에요. 해림초 배정이에요. 1,059세대 대단지예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 44%이에요. 해운대구 우동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 자이 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 해운대구 우동 평균보다 +3.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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