단지 상세

해운대비스타동원

504세대 · 비스타

누적 101건

10억 700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 5,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 4,544만원

집값 10억 700만원대출 −6억원부대비용 +3,844만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,844만원

취득세 (3%)3,021만원
지방교육세302만원
중개보수 (상한)협의504만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾272만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)75만원
관리비 (12개월)단지 평균196만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 2,550만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 해운대구 우동 해운대비스타동원은 대표가 10억 700만, 504세대, 준공 7년차예요. 교통은 해운대역 395m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 20.1km, 부산포항고속도로이에요. 해동초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 133m 거리예요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 49%이에요. 해운대구 우동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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