화목
화목
좌동
단지 상세
화화목
화
화목
누적 1,149건
4억 6,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,576만원
집값 4억 6,250만원대출 −3억 2,375만원부대비용 +701만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾701만원
- 취득세 (1%)463만원
- 지방교육세46만원
- 중개보수 (상한)협의185만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾134만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 좌동 화목은 대표가 4억 6,250만, 896세대, 준공 30년차예요. 교통은 신해운대역 1.2km(동해선), 김해공항 21.9km, 부산포항고속도로이에요. 주변엔 반여4 재건축, 부산내리 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 50%이에요. 해운대구 좌동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.9%10억 → 10억 3,850- 동동부올림픽타운우동+3.6%10억 → 10억 3,590
- 공공작맨션우동+3.4%10억 5,000 → 10억 8,591
- 대우마리나1우동+3.1%10억 8,500 → 11억 1,820
삼호가든맨션우동+3.0%9억 4,500 → 9억 7,373
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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화목 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 6,250 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 821만원
- 최근 6개월
- +6.9%
- 최근 1년
- +11.7%
- 최근 3년
- +6.3%
- 세대수
- 896세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 19건
- 세대당 주차
- 0.03대
- 가까운 지하철
- 신해운대역 · 동해선 도보 18분
- 가까운 공원
- 어린이공원 1494m
- 공시가격
- 2억 3,800
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
화목 실거래가 · 누적 270건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 4억 6,250 | 56.3㎡ | 21층 |
| 2026-07-07 | 4억 5,000 | 56.3㎡ | 12층 |
| 2026-07-04 | 4억 8,800 | 56.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-29 | 6억 6,000 | 84.4㎡ | 16층 |
| 2026-06-10 | 4억 4,000 | 56.3㎡ | 16층 |
| 2026-05-28 | 4억 5,500 | 56.3㎡ | 12층 |
| 2026-05-11 | 6억 5,500 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2026-05-08 | 2억 7,200 | 56.3㎡ | 5층 |
| 2026-04-25 | 4억 3,300 | 56.3㎡ | 17층 |
| 2026-04-04 | 4억 4,000 | 56.3㎡ | 3층 |
화목 평형별 시세
- 전용 56.3㎡4억 6,250 · 2026-08-24 · 149건
- 전용 84.4㎡6억 6,000 · 2026-06-29 · 55건
- 전용 134.2㎡7억 1,000 · 2026-01-14 · 37건
- 전용 101.8㎡6억 9,500 · 2025-11-04 · 21건
- 전용 155.4㎡5억 5,800 · 2025-11-28 · 8건