경민맨션
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감천동
단지 상세
경경민맨션
경
경민맨션
누적 5건
6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,026만원
집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +106만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾106만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,620만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 감천동 경민맨션은 대표가 6,400만, 5세대, 준공 43년차예요. 교통은 대티역 1.6km(부산 1호선), 김해공항 11.7km, 남해고속도로 제2지선이에요. 감천초 배정이에요. 용적률이 141%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 149평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 사하구 감천동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 사하구 감천동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.8%3억 5,000 → 3억 5,634
- 새새보람더존빌괴정동+1.2%2억 3,000 → 2억 3,285
삼익괴정동+0.9%3억 1,595 → 3억 1,879
힐스테이트사하역괴정동+0.6%5억 8,000 → 5억 8,371- 태태화괴정동+0.6%1억 6,700 → 1억 6,797
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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경민맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 6,400만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 139만원
- 세대수
- 5세대
- 준공
- 43년차
- 용적률
- 141%
- 대지지분
- 149㎡
- 가까운 지하철
- 대티역 · 부산 1호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 부산 감천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 461m
- 공시가격
- 2,620만
경민맨션 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-13 | 6,400만 | 46㎡ | 1층 |
| 2017-10-15 | 6,550만 | 46㎡ | 4층 |
| 2015-04-21 | 3,800만 | 58.1㎡ | 2층 |
| 2013-03-04 | 6,900만 | 58.1㎡ | 4층 |
| 2009-12-27 | 4,200만 | 46㎡ | 2층 |
경민맨션 평형별 시세
- 전용 46㎡6,400만 · 2023-11-13 · 3건
- 전용 58.1㎡3,800만 · 2015-04-21 · 2건