단지 상세

두산위브더제니스센트럴사하

신고가거래급증

누적 55건

3억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 3,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,190만원

집값 3억 5,500만원대출 −2억 4,850만원부대비용 +540만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾540만원

취득세 (1%)355만원
지방교육세36만원
중개보수 (상한)협의142만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 사하구 장림동 두산위브더제니스센트럴사하는 대표가 3억 5,500만, 148세대, 준공 2년차예요. 교통은 장림역 716m(부산 1호선), 김해공항 10.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 보림초 배정이에요. 배정초가 직선 172m라 걸어서 다닐 만해요, 최근 3개월 13건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 장림동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 준공 2년의 신축 프리미엄, 제니스 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 사하구 장림동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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