삼정동백
삼정동백
감천동
단지 상세
삼삼정동백
삼
삼정동백
누적 29건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,240만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 감천동 삼정동백은 대표가 9,500만, 29세대, 준공 41년차예요. 교통은 괴정역 917m(부산 1호선), 김해공항 10.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 옥천초 배정이에요. 배정초가 직선 290m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 감천동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 88%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 사하구 감천동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
부영벽산파라빌감천동2억 1,000만258만/㎡- 감감천유림2차감천동1억 5,800만236만/㎡
- 감감천유림1차감천동2억 1,300만288만/㎡
- 해해태감천동1억 50만146만/㎡
- 남남성한빛가든감천동8,800만148만/㎡
- 감감천백산감천동1억 4,500만234만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.6%3억 5,000 → 3억 5,560
- 새새보람더존빌괴정동+1.3%2억 3,000 → 2억 3,304
- 태태화괴정동+1.0%1억 6,700 → 1억 6,874
힐스테이트사하역괴정동+0.9%5억 8,000 → 5억 8,528- 삼삼정동백감천동+0.9%9,500만 → 9,586만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 가가람리버빌괴정동7,900만286만/㎡
- 퀸퀸즈타운W 사하신평동2억 3,000만311만/㎡
- 그그린빌당리동3,300만134만/㎡
- 임임호오피스텔신평동1,750만108만/㎡
- 대대훈아트룸당리동3,650만160만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
삼정동백 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 157만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 괴정역 · 부산 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 부산 옥천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 636m
- 공시가격
- 6,240만
삼정동백 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 5,300만 | 43.9㎡ | 5층 |
| 2026-02-25 | 9,400만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-02-09 | 9,500만 | 61.2㎡ | 4층 |
| 2025-04-15 | 7,000만 | 62.3㎡ | 4층 |
| 2023-11-09 | 8,500만 | 43.9㎡ | 3층 |
| 2022-09-15 | 8,300만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2022-01-07 | 8,400만 | 43.9㎡ | 5층 |
| 2021-12-01 | 1억 1,700 | 61.2㎡ | 2층 |
| 2021-06-25 | 1억 1,000 | 61.2㎡ | 1층 |
| 2020-12-29 | 1억 1,000 | 59.4㎡ | 4층 |
삼정동백 평형별 시세
- 전용 61.2㎡9,500만 · 2026-02-09 · 4건
- 전용 43.9㎡5,300만 · 2026-07-14 · 3건
- 전용 59.4㎡9,400만 · 2026-02-25 · 3건
- 전용 62.3㎡7,000만 · 2025-04-15 · 1건