더웰리스
더웰리스
감천동
단지 상세
더더웰리스
더
더웰리스
누적 16건
1억 7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,592만원
집값 1억 7,700만원대출 −1억 2,390만원부대비용 +282만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾282만원
- 취득세 (1%)177만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 감천동 더웰리스는 대표가 1억 7,700만, 18세대, 준공 13년차예요. 교통은 토성역 866m(부산 1호선), 김해공항 11.1km, 남해고속도로 제2지선이에요. 서천초 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 67평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 사하구 감천동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.9%3억 5,000 → 3억 5,651
- 새새보람더존빌괴정동+1.5%2억 3,000 → 2억 3,343
삼익괴정동+1.1%3억 1,595 → 3억 1,955- 태태화괴정동+0.7%1억 6,700 → 1억 6,824
- 삼삼정동백감천동+0.7%9,500만 → 9,566만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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더웰리스 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 209만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 67㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 토성역 · 부산 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 부산 서천초
- 가까운 공원
- 근린공원 407m
- 공시가격
- 1억 2,400
더웰리스 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 1억 7,700 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2024-08-14 | 2억 300 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2022-01-20 | 2억 2,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2020-11-05 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2016-05-26 | 1억 8,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2015-12-08 | 1억 8,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2015-03-30 | 2억 3,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2015-01-16 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2013-07-23 | 2억 2,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2013-04-25 | 2억 646 | 84.8㎡ | 4층 |
더웰리스 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 300 · 2024-08-14 · 12건
- 전용 84.9㎡1억 7,700 · 2025-09-12 · 4건