무지개
무지개
감천동
단지 상세
무무지개
무
무지개
누적 28건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 감천동 무지개는 대표가 9,000만, 50세대, 준공 42년차예요. 교통은 토성역 866m(부산 1호선), 김해공항 11.1km, 남해고속도로 제2지선이에요. 서천초 배정이에요. 용적률이 151%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 사하구 감천동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.9%3억 5,000 → 3억 5,651
- 새새보람더존빌괴정동+1.5%2억 3,000 → 2억 3,343
삼익괴정동+1.1%3억 1,595 → 3억 1,955- 태태화괴정동+0.7%1억 6,700 → 1억 6,824
- 삼삼정동백감천동+0.7%9,500만 → 9,566만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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무지개 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 139만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 42년차
- 용적률
- 151%
- 대지지분
- 46㎡
- 가까운 지하철
- 토성역 · 부산 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 부산 서천초
- 가까운 공원
- 근린공원 407m
- 공시가격
- 4,130만
무지개 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-21 | 9,000만 | 50.1㎡ | 1층 |
| 2025-01-21 | 5,000만 | 50.9㎡ | 5층 |
| 2024-04-19 | 8,000만 | 65.5㎡ | 1층 |
| 2022-07-09 | 8,900만 | 65.5㎡ | 4층 |
| 2021-10-09 | 1억 700 | 64.1㎡ | 2층 |
| 2020-09-15 | 1억 900 | 61.6㎡ | 1층 |
| 2017-06-02 | 8,000만 | 65.5㎡ | 1층 |
| 2017-05-30 | 8,800만 | 50.1㎡ | 3층 |
| 2017-03-16 | 9,000만 | 63㎡ | 4층 |
| 2015-09-24 | 1억 1,000 | 64.1㎡ | 4층 |
무지개 평형별 시세
- 전용 50.1㎡9,000만 · 2025-01-21 · 6건
- 전용 65.5㎡8,000만 · 2024-04-19 · 5건
- 전용 61.6㎡1억 900 · 2020-09-15 · 5건
- 전용 50.9㎡5,000만 · 2025-01-21 · 4건
- 전용 64.1㎡1억 700 · 2021-10-09 · 4건
- 전용 63㎡9,000만 · 2017-03-16 · 2건