혜성
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당리동
단지 상세
혜혜성
혜
혜성
누적 554건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균86만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 당리동 혜성은 대표가 1억 1,800만, 423세대, 준공 30년차예요. 교통은 당리역 829m(부산 1호선), 김해공항 8.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 낙동초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 당리동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.9%3억 5,000 → 3억 5,651
- 새새보람더존빌괴정동+1.5%2억 3,000 → 2억 3,343
삼익괴정동+1.1%3억 1,595 → 3억 1,955- 태태화괴정동+0.7%1억 6,700 → 1억 6,824
- 삼삼정동백감천동+0.7%9,500만 → 9,566만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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혜성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 197만원
- 최근 1년
- -1.7%
- 최근 3년
- -4.8%
- 세대수
- 423세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 308%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 당리역 · 부산 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 부산 낙동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 436m
- 공시가격
- 6,830만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
혜성 실거래가 · 누적 160건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 7,680 | 84.4㎡ | 12층 |
| 2026-07-05 | 1억 1,800 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-22 | 1억 8,400 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2026-04-28 | 1억 1,900 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2026-03-23 | 1억 7,000 | 84.4㎡ | 18층 |
| 2026-03-17 | 1억 8,300 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2026-01-09 | 1억 4,200 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2025-12-16 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2025-12-10 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 23층 |
| 2025-12-05 | 1억 3,900 | 84.4㎡ | 4층 |
혜성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 1,800 · 2026-07-05 · 84건
- 전용 84.4㎡1억 7,680 · 2026-07-28 · 76건