금강빌라
금강빌라
장전동
단지 상세
금강빌라
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누적 11건
1억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,191만원
집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +341만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾341만원
- 취득세 (1%)195만원
- 지방교육세20만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)39만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 장전동 금강빌라는 대표가 1억 9,500만, 10세대, 준공 33년차예요. 교통은 부산대역 1.1km(부산 1호선), 김해공항 13.6km, 경부고속도로이에요. 금빛초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 237m 거리예요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 금정구 장전동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.5%8억 9,900 → 9억 3,990
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.4%4억 400 → 4억 1,778
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.9%4억 7,100 → 4억 8,471
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,410- 협협진태양부곡동+2.8%1억 5,000 → 1억 5,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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금강빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,500 · 전용 156㎡
- ㎡당 시세
- 125만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 87㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 부산대역 · 부산 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 부산 금빛초
- 가까운 공원
- 금강공원 237m
- 공시가격
- 1억 2,400
금강빌라 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 2억 | 156.2㎡ | 5층 |
| 2022-05-17 | 1억 9,500 | 156.2㎡ | 1층 |
| 2019-09-02 | 2억 8,700 | 156.2㎡ | 5층 |
| 2018-11-20 | 2억 3,000 | 156.2㎡ | 3층 |
| 2017-11-18 | 1억 8,500 | 156.2㎡ | 1층 |
| 2015-04-09 | 2억 | 156.2㎡ | 2층 |
| 2014-08-01 | 2억 1,000 | 156.2㎡ | 2층 |
| 2012-05-21 | 2억 3,400 | 156.2㎡ | 5층 |
| 2012-01-25 | 1억 9,000 | 156.2㎡ | 3층 |
| 2007-08-10 | 1억 2,500 | 156.2㎡ | 5층 |