장전현대
장전현대
장전동
단지 상세
장전현대
장전현대장전현대
누적 258건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾114만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 장전동 장전현대는 대표가 1억 4,500만, 190세대, 준공 20년차예요. 교통은 장전역 2.3km(부산 1호선), 김해공항 13.1km, 경부고속도로이에요. 장전초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 장전동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.6%8억 9,900 → 9억 3,999
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.4%4억 400 → 4억 1,786
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.9%4억 7,100 → 4억 8,475
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,420- 협협진태양부곡동+2.8%1억 5,000 → 1억 5,417
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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장전현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 173만원
- 최근 6개월
- -8.8%
- 최근 1년
- -26.8%
- 최근 3년
- -18.6%
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 252%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 장전역 · 부산 1호선 도보 35분
- 배정 초등학교
- 부산 장전초
- 가까운 공원
- 금강공원
- 공시가격
- 1억 800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
장전현대 실거래가 · 누적 49건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 1억 2,100 | 50.1㎡ | 9층 |
| 2026-08-07 | 1억 4,500 | 83.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-04 | 1억 4,000 | 83.9㎡ | 1층 |
| 2026-01-24 | 1억 5,900 | 83.9㎡ | 3층 |
| 2025-08-02 | 1억 9,800 | 83.9㎡ | 1층 |
| 2025-06-21 | 1억 1,750 | 59.7㎡ | 13층 |
| 2025-04-17 | 1억 6,500 | 83.9㎡ | 7층 |
| 2025-03-25 | 1억 6,700 | 75.4㎡ | 3층 |
| 2025-03-15 | 1억 3,200 | 50.1㎡ | 5층 |
| 2025-02-05 | 1억 5,900 | 59.7㎡ | 4층 |
장전현대 평형별 시세
- 전용 83.9㎡1억 4,500 · 2026-08-07 · 21건
- 전용 59.7㎡1억 1,750 · 2025-06-21 · 13건
- 전용 50.1㎡1억 2,100 · 2026-08-23 · 6건
- 전용 75.4㎡1억 6,700 · 2025-03-25 · 4건
- 전용 84.7㎡1억 8,000 · 2023-06-17 · 3건
- 전용 73.7㎡1억 6,000 · 2020-06-30 · 2건