단지 상세

거제동롯데캐슬피렌체

연제구 거제동

누적 379건

15억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 3,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금11억 7,360만원

집값 15억 1,000만원대출 −4억원부대비용 +6,360만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,360만원

취득세 (3%)4,530만원
지방교육세453만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)302만원
중개보수 (상한)협의1,057만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾411만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)188만원
관리비 (12개월)단지 평균223만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 4,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 연제구 거제동 거제동롯데캐슬피렌체는 대표가 15억 1,000만, 364세대, 준공 15년차예요. 교통은 교대역 119m(동해선) 초역세권, 김해공항 12.7km, 남해고속도로이에요. 거학초 배정이에요. 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요, 공원이 105m 거리예요. 주변엔 연산5 재개발, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 79점, 전세가율 56%이에요. 연제구 거제동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 롯데캐슬 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 연제구 거제동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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