단지 상세

거제동2차월드메르디앙

142세대 · 월드메르디앙

누적 133건

5억 1,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,325만원

집값 5억 1,800만원대출 −3억 6,260만원부대비용 +785만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾785만원

취득세 (1%)518만원
지방교육세52만원
중개보수 (상한)협의207만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾31만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 연제구 거제동 거제동2차월드메르디앙은 대표가 5억 1,800만, 142세대, 준공 19년차예요. 교통은 교대역 124m(동해선) 초역세권, 김해공항 12.9km, 남해고속도로이에요. 거학초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 16m 거리예요. 주변엔 연산5 재개발, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 64%이에요. 연제구 거제동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 월드메르디앙 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 연제구 거제동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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