단지 상세

거제미소지움더퍼스트

역세권

누적 4건

6억 6,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 3,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 1,346만원

집값 6억 6,700만원대출 −4억 6,690만원부대비용 +1,336만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,336만원

취득세 (1.45%)965만원
지방교육세96만원
중개보수 (상한)협의267만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾181만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원
관리비 (12개월)단지 평균126만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 연제구 거제동 거제미소지움더퍼스트는 대표가 6억 6,700만, 192세대, 준공 2년차예요. 교통은 교대역 323m(동해선) 초역세권, 김해공항 12.5km, 남해고속도로이에요. 거학초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 연산5 재개발, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 66%이에요. 연제구 거제동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 연제구 거제동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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