미르빌
미르빌
거제동
단지 상세
미미르빌
미
미르빌
누적 14건
2억 7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,576만원
집값 2억 7,200만원대출 −1억 9,040만원부대비용 +416만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾416만원
- 취득세 (1%)272만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의109만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 거제동 미르빌은 대표가 2억 7,200만, 15세대, 준공 14년차예요. 교통은 거제해맞이역 239m(동해선) 초역세권, 김해공항 11.5km, 남해고속도로이에요. 거제초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 연산5 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 연제구 거제동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.3%6억 → 6억 2,598- 레레이카운티(2단지)거제동+3.8%11억 6,500 → 12억 962
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.8%7억 9,500 → 8억 1,750
거제센트럴자이거제동+2.6%8억 1,000 → 8억 3,122- 거제1차현대홈타운거제동+2.4%5억 → 5억 1,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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미르빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,200 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 325만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 14년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 거제해맞이역 · 동해선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 부산 거제초
- 가까운 공원
- 화지근린공원(고분) 506m
- 공시가격
- 1억 6,800
미르빌 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-06 | 2억 7,200 | 83.6㎡ | 2층 |
| 2020-09-08 | 2억 4,300 | 83.6㎡ | 3층 |
| 2018-12-11 | 2억 5,300 | 83.6㎡ | 4층 |
| 2015-05-29 | 2억 3,800 | 83.6㎡ | 5층 |
| 2015-04-29 | 2억 5,000 | 83.6㎡ | 5층 |
| 2014-11-13 | 2억 3,000 | 83.6㎡ | 2층 |
| 2014-06-20 | 2억 3,300 | 83.6㎡ | 4층 |
| 2014-06-20 | 2억 3,300 | 83.6㎡ | 3층 |
| 2014-06-19 | 2억 3,500 | 83.6㎡ | 4층 |
| 2014-03-20 | 2억 4,500 | 83.6㎡ | 6층 |