산호(1462-3)
산호(1462-3)
거제동
단지 상세
산산호(1462-3)
산
산호(1462-3)
누적 66건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 718만원
집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 거제동 산호(1462-3)는 대표가 3억 4,000만, 80세대, 준공 45년차예요. 교통은 교대역 119m(동해선) 초역세권, 김해공항 12.7km, 남해고속도로이에요. 거학초 배정이에요. 공원이 105m 거리예요. 주변엔 연산5 재개발, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 51%이에요. 연제구 거제동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.0%6억 → 6억 2,382- 레레이카운티(2단지)거제동+3.9%12억 → 12억 4,632
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+3.1%7억 8,500 → 8억 902- 거제1차현대홈타운거제동+2.6%5억 → 5억 1,285
연제롯데캐슬데시앙연산동+2.3%7억 5,500 → 7억 7,244
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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산호(1462-3) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 514만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 교대역 · 동해선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 거학초
- 가까운 공원
- 체육공원 105m
- 공시가격
- 1억 9,200
산호(1462-3) 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 2억 4,500 | 67.5㎡ | 3층 |
| 2021-11-30 | 3억 7,200 | 72.5㎡ | 2층 |
| 2021-09-28 | 3억 4,000 | 67.5㎡ | 3층 |
| 2021-03-31 | 2억 8,000 | 63.3㎡ | 5층 |
| 2021-02-20 | 2억 8,500 | 59.2㎡ | 5층 |
| 2020-10-13 | 2억 500 | 63.3㎡ | 5층 |
| 2020-09-22 | 2억 1,700 | 67.5㎡ | 2층 |
| 2020-09-14 | 2억 1,000 | 63.3㎡ | 5층 |
| 2020-09-08 | 2억 1,000 | 72.5㎡ | 1층 |
| 2020-09-04 | 2억 | 72.5㎡ | 2층 |
산호(1462-3) 평형별 시세
- 전용 67.5㎡2억 4,500 · 2025-11-05 · 7건
- 전용 72.5㎡3억 7,200 · 2021-11-30 · 5건
- 전용 63.3㎡2억 8,000 · 2021-03-31 · 3건
- 전용 59.2㎡2억 8,500 · 2021-02-20 · 1건