현대타운
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거제동
단지 상세
현대타운
현대타운현대타운
누적 319건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 거제동 현대타운은 대표가 2억 6,000만, 273세대, 준공 31년차예요. 교통은 종합운동장역 260m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 11.8km, 남해고속도로이에요. 창신초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 공원이 249m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 연산5 재개발, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 연제구 거제동 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 거제2차현대홈타운거제동+4.4%6억 → 6억 2,634
- 레레이카운티(2단지)거제동+4.2%12억 → 12억 5,016
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.5%7억 8,500 → 8억 470- 거제1차현대홈타운거제동+2.4%5억 → 5억 1,190
쌍용거제동+2.2%6억 → 6억 1,344
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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현대타운 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 384만원
- 최근 6개월
- -17.3%
- 최근 1년
- -10.1%
- 최근 3년
- -10.3%
- 세대수
- 273세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 325%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.87대
- 가까운 지하철
- 종합운동장역 · 부산 3호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 창신초공덕초금성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 249m
- 공시가격
- 1억 3,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대타운 실거래가 · 누적 78건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 3억 1,300 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-04 | 2억 3,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-31 | 2억 9,000 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-02-11 | 3억 800 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-02-08 | 2억 6,400 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2025-10-21 | 3억 4,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-09-01 | 3억 | 85㎡ | 22층 |
| 2025-08-25 | 3억 2,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-06-13 | 3억 500 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-05-12 | 2억 5,500 | 59.7㎡ | 20층 |
현대타운 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 1,300 · 2026-06-10 · 43건
- 전용 59.7㎡2억 9,000 · 2026-03-31 · 31건
- 전용 59.9㎡2억 3,000 · 2026-06-04 · 4건