단지 상세

삼익타워

재건축역세권

누적 1,063건

6억 4,705만

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목표가6억 1,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,705만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 612만원

집값 6억 4,705만원대출 −4억 5,294만원부대비용 +1,201만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,201만원

취득세 (1.31%)850만원
지방교육세85만원
중개보수 (상한)협의259만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 수영구 남천동 삼익타워는 대표가 6억 4,705만, 준공 49년차예요. 교통은 남천역 381m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 16.0km, 부산포항고속도로이에요. 광남초 배정이에요. 배정초가 직선 282m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 광안2 재개발, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 수영구 남천동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 삼익 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 수영구 남천동 평균보다 +2.2% 높게 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수영구의 다른 유형

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인접 지역

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삼익타워 실거래가 · 누적 87건

부산 수영구 남천동 삼익타워 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2020-06-23	6억 6,150	57㎡	1층
2020-06-16	6억 4,705	43.7㎡	3층
2020-05-23	6억 2,100	43.7㎡	7층
2020-05-22	5억 3,770	43.7㎡	9층
2020-04-13	7억 8,500	81㎡	10층
2020-04-09	7억 4,530	76.7㎡	4층
2020-03-17	5억 8,120	43.7㎡	10층
2020-03-09	5억 2,510	43.7㎡	6층
2020-03-02	5억 4,570	43.7㎡	10층
2020-02-27	6억 7,500	43.7㎡	12층

삼익타워 평형별 시세

전용 43.7㎡6억 4,705 · 2020-06-16 · 34건
전용 57㎡6억 6,150 · 2020-06-23 · 25건
전용 81㎡7억 8,500 · 2020-04-13 · 14건
전용 149.2㎡8억 9,000 · 2019-11-28 · 7건
전용 76.7㎡7억 4,530 · 2020-04-09 · 4건
전용 107.6㎡8억 500 · 2019-11-27 · 1건

리블 터미널 · 부산 수영구 남천동

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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필요한 현금2억 612만원

집값 6억 4,705만원대출 −4억 5,294만원부대비용 +1,201만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,201만원

취득세 (1.31%)850만원
지방교육세85만원
중개보수 (상한)협의259만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수영구의 다른 유형

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부산 수영구 남천동 삼익타워 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2020-06-23	6억 6,150	57㎡	1층
2020-06-16	6억 4,705	43.7㎡	3층
2020-05-23	6억 2,100	43.7㎡	7층
2020-05-22	5억 3,770	43.7㎡	9층
2020-04-13	7억 8,500	81㎡	10층
2020-04-09	7억 4,530	76.7㎡	4층
2020-03-17	5억 8,120	43.7㎡	10층
2020-03-09	5억 2,510	43.7㎡	6층
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2020-02-27	6억 7,500	43.7㎡	12층

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전용 57㎡6억 6,150 · 2020-06-23 · 25건
전용 81㎡7억 8,500 · 2020-04-13 · 14건
전용 149.2㎡8억 9,000 · 2019-11-28 · 7건
전용 76.7㎡7억 4,530 · 2020-04-09 · 4건
전용 107.6㎡8억 500 · 2019-11-27 · 1건

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