위어뮤즈디광안
광안동
부산 수영구 광안동 위어뮤즈디광안 오피스텔 실거래가
단지 상세
위위어뮤즈디광안
위부산 수영구 광안동 · 오피스텔
위어뮤즈디광안
26.09.12 · 전용 47㎡
2억 9,946만
1년 +12.4%실거래
3년 범위 · 29㎡ 47건역대최고 2억 260만 (26.04)
1억 1,900만2억 260만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2129㎡ · 23층1억 8,813만▲3,732만
03.0329㎡ · 17층1억 5,081만▲2,276만
03.0447㎡ · 16층2억 9,013만▲1,016만
03.1147㎡ · 14층2억 7,997만▼1,949만
03.1829㎡ · 6층1억 2,805만▼6,755만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,946만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,441만원
집값 2억 9,946만원대출 −2억 962만원부대비용 +457만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾457만원
- 취득세 (1%)299만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 광안동 위어뮤즈디광안은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 133건이에요. ㎡당 501만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 4,691만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+7.2%8억 8,200 → 9억 4,515
남천자이남천동+4.0%17억 4,000 → 18억 943
현대수영동+3.1%7억 2,000 → 7억 4,225- 광안자이광안동+3.0%9억 1,000 → 9억 3,757
쌍용예가디오션광안동+2.7%11억 → 11억 2,959
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 수영구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 54%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 68%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.