현대
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수영동
단지 상세
현대
현대현대
누적 844건
7억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,321만원
집값 7억 2,000만원대출 −5억 400만원부대비용 +1,721만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,721만원
- 취득세 (1.80%)1,296만원
- 지방교육세130만원
- 중개보수 (상한)협의288만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾164만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원
- 관리비 (12개월)단지 평균102만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 수영동 현대는 대표가 7억 2,000만, 1,180세대, 준공 38년차예요. 교통은 민락역 227m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 16.4km, 부산포항고속도로이에요. 망미초 배정이에요. 용적률이 14%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,180세대 대단지예요. 주변엔 광안2 재개발, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 28%이에요. 수영구 수영동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 수영구 수영동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
수영협성르네상스타운수영동7억 3,000만865만/㎡
수영강동원로얄듀크수영동5억 5,000만677만/㎡- 수수영엔스타Ⅱ수영동1억 6,950만393만/㎡
동양맨션수영동2억 9,000만345만/㎡- 신신익탑스빌수영동3억391만/㎡
- 수수영에코하임리베수영동1억 7,600만744만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+7.1%8억 8,000 → 9억 4,266
남천자이남천동+3.3%15억 5,000 → 16억 131- 광안자이광안동+2.8%10억 1,500 → 10억 4,372
쌍용예가디오션광안동+2.7%11억 → 11억 3,014- 현대수영동+2.7%7억 2,000 → 7억 3,958
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 부부산광안대우아이빌광안동2억 4,000만625만/㎡
서희스타힐스 센텀프리모민락동5,450만236만/㎡- 수수영 엔스타 오피스텔수영동5,650만225만/㎡
- 대대성오피스텔민락동7,300만307만/㎡
- 파파로스오피스텔민락동1억 5,500만486만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
현대 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 2,000 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 1,018만원
- 최근 6개월
- -9.5%
- 최근 1년
- -1.7%
- 최근 3년
- -3.5%
- 세대수
- 1,180세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 14%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 민락역 · 부산 2호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 망미초
- 가까운 공원
- 어린이공원 479m
- 공시가격
- 4억 4,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
현대 실거래가 · 누적 257건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 7억 | 68.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-10 | 5억 9,500 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2026-07-09 | 6억 1,500 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2026-07-04 | 7억 6,000 | 68.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-13 | 7억 2,000 | 68.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-29 | 7억 5,000 | 68.8㎡ | 8층 |
| 2026-04-30 | 8억 1,800 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2026-03-26 | 7억 6,000 | 68.8㎡ | 5층 |
| 2026-03-23 | 8억 7,000 | 84.1㎡ | 12층 |
| 2026-03-14 | 9억 | 84.2㎡ | 6층 |
현대 평형별 시세
- 전용 68.8㎡7억 · 2026-08-22 · 84건
- 전용 84.2㎡8억 1,800 · 2026-04-30 · 65건
- 전용 52.4㎡5억 9,800 · 2026-01-28 · 30건
- 전용 84.4㎡5억 9,500 · 2026-07-10 · 26건
- 전용 125.2㎡14억 5,000 · 2025-10-27 · 20건
- 전용 84.1㎡8억 7,000 · 2026-03-23 · 16건