단지 상세

테넌바움294

강세

누적 271건

15억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 8,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금12억 2,258만원

집값 15억 6,000만원대출 −4억원부대비용 +6,258만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,258만원

취득세 (3%)4,680만원
지방교육세468만원
중개보수 (상한)협의1,092만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾247만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)73만원
관리비 (12개월)단지 평균174만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 1,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 수영구 민락동 테넌바움294는 대표가 15억 6,000만, 294세대, 준공 3년차예요. 교통은 민락역 1.2km(부산 2호선), 김해공항 17.2km, 부산포항고속도로이에요. 민락초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 최근 3개월 16건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 광안2 재개발, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 56%이에요. 수영구 민락동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 테넌바움 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 수영구 민락동 평균보다 +3.0% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수영구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.