단지 상세

동양맨션

재건축역세권

누적 41건

2억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,143만원

집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾443만원

취득세 (1%)290만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의116만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾16만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 수영구 수영동 동양맨션은 대표가 2억 9,000만, 50세대, 준공 48년차예요. 교통은 망미역 302m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 15.5km, 부산포항고속도로이에요. 수영초 배정이에요. 주변엔 광안2 재개발, 부산망미2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 수영구 수영동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수영구의 다른 유형

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인접 지역

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부산 부산진구 557곳 전체 보기 →

동양맨션 실거래가 · 누적 9건

부산 수영구 수영동 동양맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-04-01	2억 9,000	84.1㎡	1층
2023-03-22	3억	84.1㎡	4층
2022-06-04	3억 500	84㎡	4층
2022-06-02	3억 1,700	84㎡	2층
2021-10-12	3억 300	84㎡	2층
2020-10-05	2억 2,800	84.1㎡	4층
2020-01-13	1억 9,800	84㎡	5층
2019-04-16	1억 9,700	84.1㎡	3층
2019-02-14	1억 2,000	84.1㎡	1층

동양맨션 평형별 시세

전용 84.1㎡2억 9,000 · 2023-04-01 · 5건
전용 84㎡3억 500 · 2022-06-04 · 4건

리블 터미널 · 부산 수영구 수영동

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,143만원

집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾443만원

취득세 (1%)290만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의116만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾16만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수영구의 다른 유형

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부산 수영구 수영동 동양맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-04-01	2억 9,000	84.1㎡	1층
2023-03-22	3억	84.1㎡	4층
2022-06-04	3억 500	84㎡	4층
2022-06-02	3억 1,700	84㎡	2층
2021-10-12	3억 300	84㎡	2층
2020-10-05	2억 2,800	84.1㎡	4층
2020-01-13	1억 9,800	84㎡	5층
2019-04-16	1억 9,700	84.1㎡	3층
2019-02-14	1억 2,000	84.1㎡	1층

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전용 84.1㎡2억 9,000 · 2023-04-01 · 5건
전용 84㎡3억 500 · 2022-06-04 · 4건

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