금오리치
금오리치
주례동
단지 상세
금금오리치
금
금오리치
누적 35건
1억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,276만원
집값 1억 9,900만원대출 −1억 3,930만원부대비용 +306만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾306만원
- 취득세 (1%)199만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 주례동 금오리치는 대표가 1억 9,900만, 48세대, 준공 22년차예요. 교통은 주례역 469m(부산 2호선), 김해공항 6.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 동주초 배정이에요. 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산주례 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 사상구 주례동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.0%6억 3,000 → 6억 3,655
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,056- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,734만
- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.1%1억 2,000 → 1억 2,012
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
금오리치 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,900 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 314만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 주례역 · 부산 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 동주초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 469m
- 공시가격
- 1억 600
금오리치 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 1억 7,000 | 64.6㎡ | 7층 |
| 2025-08-29 | 1억 9,900 | 63.4㎡ | 7층 |
| 2021-12-03 | 1억 9,500 | 64.6㎡ | 7층 |
| 2021-09-17 | 2억 | 63.4㎡ | 6층 |
| 2021-06-24 | 2억 400 | 63.4㎡ | 5층 |
| 2021-05-18 | 2억 500 | 64.6㎡ | 7층 |
| 2020-11-26 | 2억 | 64.6㎡ | 7층 |
| 2020-11-09 | 2억 300 | 63.4㎡ | 3층 |
| 2018-10-01 | 1억 6,900 | 64.6㎡ | 7층 |
금오리치 평형별 시세
- 전용 64.6㎡1억 7,000 · 2026-03-16 · 5건
- 전용 63.4㎡1억 9,900 · 2025-08-29 · 4건