송림주택
송림주택
주례동
단지 상세
송송림주택
송
송림주택
누적 109건
9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,132만원
집값 9,900만원대출 −6,930만원부대비용 +162만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾162만원
- 취득세 (1%)99만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 주례동 송림주택은 대표가 9,900만, 16세대, 준공 43년차예요. 교통은 냉정역 268m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 7.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 주학초 배정이에요. 용적률이 164%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 185평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산주례 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 주례동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 재건축 기대, 전세가율 73%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 사상구 주례동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.1%6억 4,250 → 6억 4,950
덕포경동메르빌덕포동+0.4%2억 4,200 → 2억 4,287- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,727만
사상샬레괘법동+0.3%1억 2,000 → 1억 2,031- 엄엄궁로얄화교아파트엄궁동+-0.2%5,400만 → 5,391만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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송림주택 주요 지표
- 대표 시세
- 9,900만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 220만원
- 최근 3년
- +32.1%
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 164%
- 대지지분
- 185㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 냉정역 · 부산 2호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 주학초
- 가까운 공원
- 어린이공원 956m
- 공시가격
- 6,450만
송림주택 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 1억 1,500 | 52.3㎡ | 3층 |
| 2025-12-20 | 9,900만 | 53.8㎡ | 3층 |
| 2024-07-31 | 9,500만 | 52.3㎡ | 1층 |
| 2024-04-20 | 8,400만 | 47.7㎡ | 5층 |
| 2024-01-03 | 1억 200 | 53.8㎡ | 3층 |
| 2023-12-16 | 1억 1,800 | 53.8㎡ | 1층 |
| 2023-08-30 | 7,950만 | 47.8㎡ | 5층 |
| 2022-11-02 | 7,600만 | 47.8㎡ | 4층 |
| 2022-06-14 | 1억 1,800 | 53.8㎡ | 1층 |
| 2021-11-20 | 1억 2,500 | 53.8㎡ | 3층 |
송림주택 평형별 시세
- 전용 53.8㎡9,900만 · 2025-12-20 · 7건
- 전용 52.3㎡1억 1,500 · 2026-03-09 · 3건
- 전용 47.8㎡7,950만 · 2023-08-30 · 3건
- 전용 47.2㎡9,500만 · 2021-07-10 · 3건
- 전용 50㎡1억 · 2021-03-20 · 2건
- 전용 56.1㎡1억 500 · 2020-11-15 · 2건