주례벽산
주례벽산
주례동
단지 상세
주례벽산
주례벽산주례벽산
누적 236건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾99만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,875만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 주례동 주례벽산은 대표가 1억 5,000만, 263세대, 준공 34년차예요. 교통은 주례역 633m(부산 2호선), 김해공항 6.8km, 남해고속도로 제2지선이에요. 동주초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산주례 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 33%이에요. 사상구 주례동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.0%6억 3,000 → 6억 3,655
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,056- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,734만
- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.1%1억 2,000 → 1억 2,012
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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주례벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 177만원
- 최근 1년
- -5.1%
- 최근 3년
- -14.3%
- 세대수
- 263세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 268%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 주례역 · 부산 2호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 동주초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 643m
- 공시가격
- 8,875만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
주례벽산 실거래가 · 누적 49건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1억 5,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-09-13 | 1억 5,800 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-07-01 | 1억 4,600 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-04-29 | 1억 4,650 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-02-25 | 1억 5,000 | 72.7㎡ | 2층 |
| 2024-12-19 | 1억 5,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2024-11-26 | 1억 6,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2024-05-22 | 1억 4,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2023-08-02 | 1억 4,000 | 72.7㎡ | 9층 |
| 2022-12-28 | 1억 7,500 | 85㎡ | 7층 |
주례벽산 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 5,000 · 2026-06-26 · 28건
- 전용 72.7㎡1억 5,000 · 2025-02-25 · 17건
- 전용 77.2㎡1억 4,900 · 2021-11-20 · 4건