주례센텀
주례센텀
주례동
단지 상세
주주례센텀
주
주례센텀
누적 45건
1억 8,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,810만원
집값 1억 8,400만원대출 −1억 2,880만원부대비용 +290만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾290만원
- 취득세 (1%)184만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 주례동 주례센텀은 대표가 1억 8,400만, 71세대, 준공 12년차예요. 교통은 냉정역 208m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 7.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 주양초 배정이에요. 배정초가 직선 51m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산주례 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 주례동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.0%6억 3,000 → 6억 3,655
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362
사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,056- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,734만
- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.1%1억 2,000 → 1억 2,012
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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주례센텀 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 307만원
- 세대수
- 71세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 211%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 냉정역 · 부산 2호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 주양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 673m
- 공시가격
- 1억 2,300
주례센텀 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 1억 8,400 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-06-30 | 2억 1,500 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-04-08 | 1억 9,500 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-01-12 | 1억 8,300 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2024-07-23 | 1억 8,300 | 60㎡ | 9층 |
| 2024-04-18 | 1억 8,500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2024-03-05 | 2억 600 | 71.1㎡ | 3층 |
| 2023-09-25 | 1억 7,400 | 60㎡ | 7층 |
| 2023-08-04 | 1억 7,500 | 60㎡ | 6층 |
| 2023-03-24 | 1억 9,000 | 59.9㎡ | 13층 |
주례센텀 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 1,500 · 2025-06-30 · 12건
- 전용 60㎡1억 8,400 · 2025-11-12 · 8건
- 전용 71.1㎡2억 600 · 2024-03-05 · 4건