주례한효
주례한효
주례동
단지 상세
주주례한효
주
주례한효
누적 472건
1억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,653만원
집값 1억 4,700만원대출 −1억 290만원부대비용 +243만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾243만원
- 취득세 (1%)147만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균102만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,560만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 주례동 주례한효는 대표가 1억 4,700만, 379세대, 준공 30년차예요. 교통은 냉정역 208m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 7.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 주양초 배정이에요. 배정초가 직선 51m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 엄궁1 재개발, 부산주례 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 주례동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.2%6억 3,000 → 6억 3,743
사상샬레괘법동+0.4%1억 2,000 → 1억 2,044
덕포경동메르빌덕포동+0.4%2억 4,200 → 2억 4,285- 주주례주례동+0.3%7,700만 → 7,724만
- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.1%1억 2,000 → 1억 2,016
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
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인접 지역
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주례한효 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 245만원
- 최근 6개월
- +22.5%
- 최근 1년
- +20.5%
- 최근 3년
- +14.4%
- 세대수
- 379세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 5건
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 냉정역 · 부산 2호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 주양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 673m
- 공시가격
- 7,560만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
주례한효 실거래가 · 누적 118건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 4,700 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-04 | 1억 9,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-02-20 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-04 | 1억 2,400 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-28 | 1억 2,500 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-09-17 | 1억 300 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-08-12 | 1억 2,200 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2025-07-26 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-07-23 | 1억 5,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-07-18 | 1억 500 | 59.9㎡ | 17층 |
주례한효 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 4,700 · 2026-07-25 · 90건
- 전용 85㎡1억 9,000 · 2026-07-04 · 28건