한신
한신
괘법동
단지 상세
한신
한신한신
누적 444건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,465만원
집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾123만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 괘법동 한신은 대표가 2억 500만, 434세대, 준공 32년차예요. 교통은 괘법르네시떼역 579m(부산김해경전철), 김해공항 4.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 사상초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 68%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 엄궁1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 사상구 괘법동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 괘법한신2괘법동2억 6,200만440만/㎡
사상강변동원괘법동2억 6,000만430만/㎡
센트럴스타힐스괘법동4억 1,000만683만/㎡- 파파밀리아괘법동1억 5,000만302만/㎡
- 주주은타워빌괘법동2억 6,000만307만/㎡
사상샬레괘법동1억 2,000만278만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.7%6억 4,000 → 6억 5,056
덕포경동메르빌덕포동+0.7%2억 4,200 → 2억 4,362- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.7%1억 2,000 → 1억 2,078
- 사상샬레괘법동+0.5%1억 2,000 → 1억 2,060
- 주주례주례동+0.4%7,700만 → 7,729만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 카카멜롯레드괘법동3,350만154만/㎡
- 하하이앤드빌딩괘법동7,350만257만/㎡
- 국국제글로벌괘법동3,900만165만/㎡
- 태태영아너스괘법동1억 680만463만/㎡
- 르르네빌라트괘법동5,500만192만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
한신 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 343만원
- 최근 6개월
- -0.5%
- 최근 1년
- +2.5%
- 최근 3년
- -6.2%
- 세대수
- 434세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 68%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 괘법르네시떼역 · 부산김해경전철 도보 9분
- 배정 초등학교
- 사상초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1096m
- 공시가격
- 1억 1,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한신 실거래가 · 누적 126건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 2억 500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-17 | 2억 6,400 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-04-15 | 1억 9,800 | 59.9㎡ | 22층 |
| 2026-04-13 | 1억 8,600 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-01-20 | 2억 500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-12-04 | 2억 700 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-10-28 | 1억 7,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-09-29 | 2억 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-08-28 | 2억 1,300 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2025-08-22 | 2억 1,300 | 59.9㎡ | 21층 |
한신 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 500 · 2026-08-14 · 60건
- 전용 85㎡2억 6,400 · 2026-04-17 · 42건
- 전용 134.9㎡5억 · 2025-02-25 · 24건