더테라스
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기장읍 대라리
단지 상세
더더테라스
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더테라스
누적 26건
2억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,591만원
집값 2억 900만원대출 −1억 4,630만원부대비용 +321만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾321만원
- 취득세 (1%)209만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 기장읍 대라리 더테라스는 대표가 2억 900만, 23세대, 준공 7년차예요. 교통은 기장역 492m(동해선), 김해공항 25.9km, 부산포항고속도로이에요. 대청초 배정이에요. 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요. 주변엔 길천 주거환경, 부산기장 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 67%이에요. 기장군 기장읍 대라리 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강궁전기장읍 대라리+1.8%9,900만 → 1억 75
e편한세상일광일광읍 삼성리+1.7%5억 2,000 → 5억 2,879- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.3%1억 6,500 → 1억 6,713
일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리+0.9%5억 3,500 → 5억 3,987- 정정도한스빌일광읍 이천리+0.8%1억 3,000 → 1억 3,109
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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더테라스 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 900 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 330만원
- 세대수
- 23세대
- 준공
- 7년차
- 용적률
- 940%
- 대지지분
- 18㎡
- 세대당 주차
- 2.04대
- 가까운 지하철
- 기장역 · 동해선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 부산 대청초
- 가까운 공원
- 어린이공원 407m
- 공시가격
- 1억 4,200
더테라스 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-26 | 1억 5,000 | 37㎡ | 20층 |
| 2024-06-08 | 2억 900 | 63.3㎡ | 15층 |
| 2024-04-27 | 2억 100 | 63㎡ | 11층 |
| 2021-10-09 | 2억 3,400 | 63㎡ | 11층 |
| 2021-09-14 | 1억 6,000 | 37㎡ | 19층 |
| 2021-06-10 | 2억 3,700 | 63㎡ | 11층 |
| 2021-06-04 | 2억 4,000 | 63.3㎡ | 15층 |
| 2021-05-24 | 2억 3,600 | 63㎡ | 13층 |
| 2021-05-24 | 2억 3,500 | 63㎡ | 8층 |
| 2021-02-10 | 2억 3,300 | 63㎡ | 9층 |
더테라스 평형별 시세
- 전용 63㎡2억 100 · 2024-04-27 · 11건
- 전용 63.3㎡2억 900 · 2024-06-08 · 8건
- 전용 37㎡1억 5,000 · 2024-10-26 · 7건