성림
성림
정관읍 달산리
단지 상세
성성림
성
성림
누적 64건
8,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,721만원
집값 8,600만원대출 −6,020만원부대비용 +141만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾141만원
- 취득세 (1%)86만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 정관읍 달산리 성림은 대표가 8,600만, 70세대, 준공 37년차예요. 교통은 좌천역 4.7km(동해선), 김해공항 27.8km, 부산포항고속도로이에요. 방곡초 배정이에요. 용적률이 158%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 길천 주거환경, 부산정관 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 기장군 정관읍 달산리 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강궁전기장읍 대라리+2.1%9,900만 → 1억 104- 경경보그랜드비치기장읍 대변리+1.7%1억 6,000 → 1억 6,264
- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.4%1억 6,500 → 1억 6,729
정관이진캐스빌2차정관읍 용수리+1.0%3억 1,200 → 3억 1,521- 씨씨앤스타빌기장읍 청강리+1.0%1억 800 → 1억 909
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
성림 주요 지표
- 대표 시세
- 8,600만 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 178만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 37년차
- 용적률
- 158%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.17대
- 가까운 지하철
- 좌천역 · 동해선 도보 70분
- 배정 초등학교
- 방곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 432m
- 공시가격
- 4,540만
성림 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 5,500만 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2024-05-29 | 9,000만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2023-07-06 | 7,700만 | 48.3㎡ | 2층 |
| 2023-05-22 | 9,400만 | 48.3㎡ | 3층 |
| 2022-03-19 | 8,600만 | 48.3㎡ | 1층 |
| 2021-08-04 | 8,400만 | 48.3㎡ | 1층 |
| 2021-08-04 | 7,600만 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2021-06-23 | 9,200만 | 48.3㎡ | 3층 |
| 2021-05-25 | 6,900만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2021-05-22 | 7,400만 | 48.3㎡ | 3층 |
성림 평형별 시세
- 전용 48.3㎡5,500만 · 2025-07-01 · 12건
- 전용 59.9㎡9,000만 · 2024-05-29 · 4건