재흥
재흥
정관읍 달산리
단지 상세
재재흥
재
재흥
누적 125건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,280만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 정관읍 달산리 재흥은 대표가 6,500만, 170세대, 준공 36년차예요. 교통은 좌천역 4.5km(동해선), 김해공항 28.0km, 부산포항고속도로이에요. 방곡초 배정이에요. 용적률이 130%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 길천 주거환경, 부산정관 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 기장군 정관읍 달산리 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강궁전기장읍 대라리+1.8%9,900만 → 1억 80
e편한세상일광일광읍 삼성리+1.8%5억 2,000 → 5억 2,926- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.3%1억 6,500 → 1억 6,721
- 정정관가화만사성더테라스1차정관읍 방곡리+1.0%2억 4,900 → 2억 5,156
일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리+1.0%5억 3,500 → 5억 4,030
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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재흥 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 139만원
- 세대수
- 170세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 130%
- 대지지분
- 43㎡
- 가까운 지하철
- 좌천역 · 동해선 도보 68분
- 배정 초등학교
- 방곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 503m
- 공시가격
- 5,280만
재흥 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 6,500만 | 46.9㎡ | 5층 |
| 2025-06-21 | 8,000만 | 46.9㎡ | 3층 |
| 2024-10-24 | 9,500만 | 46.9㎡ | 5층 |
| 2024-10-21 | 8,800만 | 49.4㎡ | 3층 |
| 2024-10-20 | 9,200만 | 49.4㎡ | 2층 |
| 2024-09-22 | 6,950만 | 49.4㎡ | 2층 |
| 2024-07-26 | 8,550만 | 46.9㎡ | 2층 |
| 2024-07-03 | 8,400만 | 46.9㎡ | 5층 |
| 2024-05-26 | 8,200만 | 46.9㎡ | 2층 |
| 2024-05-08 | 8,500만 | 46.9㎡ | 1층 |
재흥 평형별 시세
- 전용 46.9㎡6,500만 · 2025-11-14 · 37건
- 전용 49.4㎡8,800만 · 2024-10-21 · 11건